シェアハウスの防犯は大丈夫？安全な物件の選び方と自分でできる対策
本記事では、シェアハウスの防犯について、一人暮らしとの違いや物件の選び方、入居後に自分でできる対策を解説します。
「シェアハウスに住みたいけれど、知らない人と一緒に住んで本当に安全なのか」と不安を感じる方もいるでしょう。誰かが在宅していることで外部から侵入されにくい面がある一方、共用部での盗難や鍵の管理など特有のリスクもあります。シェアハウス＝危険ではなく、大切なのは安全な物件や運営体制を見極め、適切な対策を取ることです。
【この記事で分かること】
- シェアハウスと一人暮らしの防犯面の違い
- シェアハウスで起きやすい防犯上のトラブル
- 物件選びと内見時のチェック項目
- 入居後に自分でできる防犯対策
目次
シェアハウスの防犯は一人暮らしと何が違う？
シェアハウスは、一人暮らしより外部からの侵入が起きにくい面がある一方、共用部や入居者同士に関わる「内側」のリスクは物件次第です。防犯を「外」と「内」に分けて考えると、物件選びで確認すべき点が見えてきます。
一人暮らしより外部からの侵入が起きにくいと考えられる理由
シェアハウスは複数の入居者が暮らし、生活時間帯もそれぞれ違うため、誰かが在宅していることが多いです。また、玄関にオートロックを備えた物件もあり、入居者同士が顔見知りであれば見慣れない人物にも気づきやすくなります。こうした環境から、不審者が侵入しにくいと考えられます。ただし、シェアハウスだから絶対に安全とはいえません。
注意が必要なのは「内側」のリスク
シェアハウスでは、一人暮らしにはない次のようなリスクがあります。
- 共用部に置いた私物の紛失・盗難
- 個室のプライバシー
- 入居者の入れ替わりに伴う、鍵や暗証番号の管理
これらは、他人と住まいを共有する暮らし方に共通する注意点です。どの程度のリスクがあるかは、物件や運営体制によって変わります。
シェアハウスで起きやすい防犯トラブル
国土交通省が2015年8月に実施した、シェアハウスの現入居者・入居経験者1,500人への複数回答調査では、入居期間中に経験した入居者間のトラブルとして、「私物を共有スペースに置く」18.7％、「契約者以外の部外者の無断宿泊」13.3％、「入居者の所有物の盗難」9.6％が挙げられています。調査時期が古いため、現在の発生状況を示す数値ではありませんが、物件選びで確認したいトラブルの種類を把握する参考になります。
共用部に置いた私物や、個室内の現金の紛失・盗難
冷蔵庫の食品や洗面所の化粧品、洗濯物などを共用部に置くと、紛失や取り違えが生じる可能性があります。共用部に置く物は最小限にし、名前を書く、専用ボックスにまとめるなどの工夫をしましょう。現金や貴重品は、個室で管理していても盗難に遭うおそれがあります。在宅時、外出時を問わず個室は施錠しましょう。
鍵・暗証番号の管理が甘い物件のリスク
退去者が出ても玄関の暗証番号を変えていない物件では、元入居者が番号を知ったままになります。鍵の管理方法は入居後に自分で変更するのが難しいため、内見時に以下の点を確認しましょう。
- 暗証番号式（ダイヤル式を含む）の場合：定期的に番号を変更しているか
- カードキー式の場合：退去者や紛失したカードを無効化できるか
- シリンダー錠の場合：退去時に鍵を回収し、必要に応じてシリンダーを交換しているか
来訪者の出入りとオートロックの共連れ
来訪や宿泊のルールが緩い物件では、居住者以外が建物に入る機会が増えます。また、オートロックがあっても、居住者の後ろから一緒に入り込む「共連れ」には注意が必要です。来訪者の事前申請や宿泊の可否など、ハウスルールを確認しておきましょう。
防犯面で安心なシェアハウスの選び方
防犯面で物件を選ぶ際の判断軸は、次の3つです。
- 建物・共用部の設備
- 個室の鍵と貴重品の保管
- 運営体制
建物・共用部の設備（オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン）
オートロックには主に3つの種類があります。
- 暗証番号式：鍵が不要。番号が漏れるおそれがあるため、定期的な変更の有無を確認
- カードキー式：暗証番号式とは異なり、番号を盗み見される心配はない。紛失時に無効化できるかを確認
- スマートロック式：スマートフォンで解錠でき、履歴を確認できる製品もある。入居者ごとに権限を削除できるかを確認
あわせて、玄関や郵便受け付近など共用部の防犯カメラと、モニター付きインターホンの有無も確認しましょう。
個室の鍵と貴重品の保管（個室タイプ／ドミトリータイプの違い）
防犯を優先するなら鍵付きの個室が基本です。相部屋のドミトリータイプなら、施錠できるロッカーやセキュリティボックスの有無を確認しましょう。
個室の鍵には、主に次の種類があります。
| 鍵の種類 | 特徴 |
|---|---|
| シリンダー錠 | 鍵を鍵穴に差し込んで施錠・解錠する、広く使われているタイプ |
| 暗証番号式 | 設定した暗証番号を入力して解錠するタイプ |
| カードキー式 | 専用カードをかざしたり差し込んだりして解錠するタイプ |
| スマートロック | スマートフォンで施錠・解錠でき、製品によっては遠隔操作や施錠履歴の確認も可能 |
女性は、シャワールームや洗面所が男女別か、洗濯物を干す場所が共用かなど、水回りや共用部の条件も確認しておくと安心です。
運営体制（入居審査・スタッフの巡回・鍵の管理ルール）
設備だけでなく、シェアハウスの運営体制も防犯面で重要です。以下の点を確認しましょう。
- 入居審査で本人確認などを行っているか
- スタッフが定期的に巡回しているか
- 退去時に暗証番号や鍵を変更しているか
- 夜間を含む緊急時の連絡先が明示されているか
女性専用物件や女性専用フロアも、選択肢の一つになります。
内見でチェックする項目と、運営会社に聞く質問リスト
内見では、次の項目を実際に確かめ、運営体制についても確認しておきましょう。
| 内見時のチェックリスト | |
|---|---|
| 運営会社に聞く質問リスト | |
募集情報が少ない物件や相場より極端に安い物件は、その理由も確認しましょう。
入居後に自分でできる防犯対策
入居後は、日々の習慣と工事不要のグッズで防犯性を高められます。基本は「施錠」「貴重品の管理」「防犯グッズ」「情報管理」の4つです。
施錠を徹底する（外出時・在室時・共用部）
警察庁の統計では、住宅を狙った侵入窃盗の侵入手段として「無締り（鍵のかけ忘れ）」が多くを占めています。外出時はもちろん、シャワーやゴミ出しなど、数分だけ部屋を離れる場合でも個室を施錠しましょう。「共用部にいるから大丈夫」と油断すると、被害につながるおそれがあります。在室時や就寝時も、ドアと窓の施錠を確認してください。
現金・貴重品・重要書類の置き場所を決める
現金、貴重品、重要書類の管理を徹底しましょう。
- 現金は必要最小限にする
- 通帳・マイナンバーカード・パスポートは、個室の施錠できる場所に保管する
- 合鍵やスペアキーを共用部に置かない
工事不要でできる防犯グッズを足す
シェアハウスでも、貼るだけ・置くだけで使える防犯グッズがあります。CPマーク（防犯性能試験に合格した製品の目印）も選ぶ際の参考になります。
- 窓の補助錠
- 個室ドアのスマートロック（ALSOKの防犯グッズ例：SADIOT LOCK2）
- 室内用の防犯カメラ（ALSOKの防犯グッズ例：Viewla）
設置前に必ず運営会社に確認し、原状回復を考慮した製品を選びましょう。カメラは自分の個室内だけを映すようにし、共用部や他の入居者が映り込まないよう配慮してください。
個人情報とSNSの扱いに気をつける
共用部や外観の写真、リアルタイムの投稿から、住まいの場所や不在時間が特定されるおそれがあります。投稿は時間をずらし、位置情報をオフにしましょう。共用ポストの郵便物は早めに回収し、宅配便の伝票は個人情報を消してから処分してください。
「自分でできる対策」に足せるALSOKの防犯グッズ
ここでは、工事不要で設置できるALSOKの防犯グッズをご紹介します。工事不要で設置可能ですが、設置後取り外しが困難であったり、管理上の問題もあることから、設置する際は事前に運営会社へ相談し設置してください。
防犯カメラ
ALSOKの防犯カメラ「Viewla」シリーズは、留守中の自室の様子をスマートフォンなどから確認できるネットワークカメラです。インターネット環境、カメラID、パスワードがあれば接続可能で、フルHD画質と左右340度・上下130度のパン・チルト機能により、広範囲の確認が可能です。
補助錠「ALSOKロック」
ALSOKロックは、ガラス面に貼り付ける窓用補助錠です。ただし、取り付け後は取り外せず、無理に外すとガラスを破損するおそれがあります。シェアハウスでは運営会社・所有者の許可を得られる場合に限って検討し、許可を得られない場合は取り外し可能な補助錠を選んでください。
スマートロック「SADIOT LOCK2」
「SADIOT LOCK2」は、両面テープで取り付けるスマートロックで、スマートフォンのアプリで施錠・解錠できます。ドアが閉まると自動で施錠するオートロック機能があり、シャワーやゴミ出しの際の施錠忘れ対策に役立ちます。
強力に接着されるため、無理に取り外そうとすると、塗装が剥がれるおそれがあります。シェアハウスを含む賃貸住宅の場合は、設置前に必ず管理会社の許可を得てください。また、取り外しできるSADIOT LOCK Plateもあわせてご検討ください。
まとめ
シェアハウスは、外部からの侵入が起きにくい面がある一方、共用部での盗難や鍵の管理といった内側のリスクは物件と運営体制によって差があります。入居前は「建物の設備」「個室の鍵」「運営体制」の3点を内見と質問で確認しましょう。入居後は、短時間でも個室を施錠する習慣から始め、必要に応じて工事不要の防犯グッズを取り入れるのも一つの方法です。
シェアハウスの防犯でよくある質問
Q：シェアハウスは一人暮らしより危険ですか？
A：一概に危険とはいえません。一人暮らしとは注意すべき点が異なり、安全性は物件の管理状況によって変わります。個室に鍵があるか、退去者が出るたびに玄関の暗証番号や鍵を変更しているかなどを、内見時に確認しておきましょう。
Q：女性一人でも安心して住めるシェアハウスはありますか？
A：女性専用物件や女性専用フロアのある物件を選ぶと、より安心につながります。鍵付き個室、オートロック、男女別の水回りといった条件で絞り込むと探しやすくなります。内見では運営体制もあわせて確認しましょう。
Q：シェアハウスで盗難に遭ったらどうすればいいですか？
A：まず運営会社や管理者に連絡し、被害の状況を伝えましょう。犯人が近くにいるなど緊急の場合は110番に通報してください。被害届は最寄りの警察署・交番に提出でき、緊急でない相談は警察相談専用電話「#9110」を利用できます。犯人を自分で特定しようとするのは避けてください。
