新築住宅への入居前にやることは？事前準備や手続き、グッズをリストで解説
本記事では、新築住宅に入居する前に行うべき準備や手続き、あると便利なグッズを分かりやすくご紹介します。新生活を気持ちよくスタートするための参考にしてください。
新築住宅への入居前は、やるべきことが数多くあります。準備不足のまま入居すると、後から手間がかかったり、不便を感じたりすることもあるため、事前に計画を立てて進めることが大切です。
【この記事で分かること】
- 項目別の入居前にやること
- 入居前後の手続きの全体像
- あると便利な準備グッズと活用シーン
- 新生活で見落としがちな防犯・防災の見直しポイント
目次
新築住宅への入居前にやることリスト
新築住宅に入居する前は、掃除や設備の動作確認、家具・家電の配置決めなど、さまざまな準備が必要です。本記事の「新築住宅」には、新築の戸建て住宅やマンションの購入だけでなく、新築賃貸住宅への入居も含まれます。入居前に行っておきたいことをチェックリストにまとめましたので、計画的に準備を進めましょう。
| 【新築住宅への入居前にやることリスト】 | ||
|---|---|---|
| 掃除 | ||
| 設備の動作確認 | ||
| 家具・家電 | ||
| 水回り | ||
| 害虫対策 | ||
| その他 | ||
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ここでは、各項目について詳しく解説します。
壁・床の掃除
入居前には、窓を開けて換気を行い、掃除機やモップ、ワイパーなどで壁や床を掃除しておくと良いでしょう。新築住宅であっても、建築時の細かなホコリや塵が残っていることがあります。また、ベランダや玄関も建築から入居までに時間が空いていると汚れがたまるため、掃き掃除をしておくと安心です。
設備の動作確認
入居前には設備の動作確認を行うことをおすすめします。新築住宅では基本的にすべての設備が新品ですが、それでも初期不良や動作不良が発生する可能性があります。
- ドアや窓、網戸の開閉の確認
- インターホンの動作確認
- 給湯器やエアコン、換気扇の動作確認
- 照明の点灯確認
- コンセントの通電確認
- 水道の蛇口やシャワーの水漏れチェック
- トイレの排水状況
問題がある場合は、入居前に施工会社や管理会社に連絡して修理してもらいましょう。入居後に発覚すると対応が遅れることがあります。
家具・家電の配置決め
引っ越し当日にスムーズに荷物を運び入れるためには、事前に家具や家電の配置を決めておくことが重要です。間取り図を見ながら、どの部屋にどの家具を置くか計画しましょう。大型の冷蔵庫やソファ、ベッドなどは、サイズを測ったうえで搬入経路も確認しておくと安心です。
配置を決める際には、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。
- 生活動線を確保する（通路に物を置かない）
- コンセントの位置と電化製品の配置を合わせる
- 窓や換気口を家具で塞がない
- 収納スペースを効率的に活用する
事前に配置を決めておくことで、引っ越し業者への指示もスムーズになります。
また、家具を設置する予定の場所には保護マットを敷いておくと、床の傷防止になります。特にフローリングは傷がつきやすいため、重量のある家具の脚部分には注意が必要です。
水回りの汚れ防止、害虫対策
水回りはもっとも汚れやすく、カビが発生しやすい場所のため、入居前にコーティング剤で保護しておくと汚れがつきにくくなり、日々の掃除が楽になります。浴室、洗面台、トイレなどに専用のコーティング剤を塗布しておきましょう。
また、害虫対策も重要です。新築住宅であっても、換気口や排水口などから害虫が侵入する可能性があります。煙タイプの殺虫剤は効果的ですが、使用する際は家具を保護する必要があるため、入居前に行っておくと良いでしょう。
排水口にはネットを設置し、エアコンの排水ホースにはキャップを取り付けるなど、害虫の侵入経路を塞いでおくことも大切です。
賃貸の場合は傷や汚れを写真に残す
賃貸の場合は、入居前の状態を確認し、床や壁の傷、クロスの汚れ、建具の不具合などがあれば、写真を残しておきましょう。荷物を搬入した後は、傷や汚れが確認しづらくなる箇所もあるため、荷物を入れる前に室内を一通り確認することが大切です。
近所への挨拶
引っ越し作業で近隣に迷惑をかける可能性があるため、入居前後のタイミングで近所へ挨拶しておくと安心です。荷物の搬入や車両の出入り、作業音などについて事前に伝えておくことで、近隣トラブルの防止につながります。
戸建て住宅では両隣や向かい、裏手の住宅、マンションやアパートの場合は両隣や上下階の住戸へ挨拶しておくと良いでしょう。
新たな住まいへの入居時は、防犯・防災対策を見直す良いタイミングです。新生活を安心して始めるために、住まいの防犯対策も確認しておきましょう。
新築住宅への入居前に準備をするメリット
入居前の準備には次のようなメリットがあります。
- 引っ越し後の掃除や片付けがスムーズになる
- 荷物を運搬する際の傷や汚れを防げる
- 余裕を持って引っ越し前後の手続きができる
新築住宅への入居が決まったら、できるだけ早く準備を始めることをおすすめします。
引っ越し後の掃除や片付けがスムーズになる
入居前に基本的な掃除を済ませておくと、引っ越し後の片付けや荷解きがスムーズに進みます。家具や荷物で部屋が埋まってからでは掃除がしづらくなるため、空の状態で清掃しておくことは非常に効率的です。
荷物を運搬する際の傷や汚れを防げる
事前に養生テープなどで保護しておくことで、運搬時のトラブルを減らせます。新築住宅は壁や床が新しい状態です。荷物の搬入時に家具や家電が壁や床にぶつかると、傷や汚れの原因となってしまいます。特に大型家具や重量のある電化製品の搬入時には注意が必要です。
余裕を持って引っ越し前後の手続きができる
住所変更や電気・ガスなどのインフラの切り替え手続きには時間がかかることがあるため、入居前から計画的に準備を進めることで、余裕を持って手続きを行えます。特に仕事や育児で忙しい方は、早めに手続きを始めることで、引っ越し直前の慌ただしさを軽減できます。
賃貸の場合には原状回復証明になる
賃貸住宅の場合、入居前に室内の状態を写真に撮っておくことが重要です。退去時の原状回復を行う際に、入居時の状態を証明する資料として活用できます。特に新築物件は傷や汚れが目立ちやすいため、細部まで記録しておくことをおすすめします。
新築住宅への入居前後に必要な手続きリスト
入居前後には、ライフラインの変更や現在の住宅の解約、各種届出の提出など、さまざまな手続きが必要です。期限を確認し、計画的に進めましょう。
| 【新築住宅への入居前後に必要な手続きリスト】 | ||
|---|---|---|
| 期限 | 入居前後に必要な手続き | チェック |
| 転居が決まったらすぐ | ||
| 入居の1～2カ月前 | ||
| 入居の1カ月前～1週間前まで | ||
| 入居の2週間前から | ||
| 入居の1週間前から | ||
| 引っ越しまでに | ||
| 入居後すみやかに | ||
| 入居後2週間以内 | ||
| 入居後15日以内 | ||
| 転校初日までに | ||
| 転入届の提出後90日以内 | ||
| 入居の前月から | ||
| 入居後30日以内 | ||
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【転居が決まったらすぐ】転校手続き
子どもがいる家庭では、転校手続きを早めに行う必要があります。各自治体によって手続き方法が異なるため、事前に調べておきましょう。一般的には以下の流れになります。
- 現在通っている学校に転校の旨を伝える
- 在学証明書や教科書給与証明書などの必要書類を受け取る
- 転居先の教育委員会に連絡して、転校先の学校を確認する
- 転居先の市役所に転入届を提出し、入学通知書を受け取る
- 転校先の学校へ必要書類を提出する
書類の手続きには時間がかかることがあるため、転居が決まったらなるべく早く学校に連絡しましょう。
【入居の1カ月前まで】住宅の解約
現在の住宅が賃貸の場合は、契約に定められた解約通知の期限に沿って手続きを進める必要があります。多くの賃貸契約では、退去の1～2カ月前までに解約の通知が必要です。期限を過ぎると余分な家賃を支払うことになるため注意しましょう。
解約の際には、不動産会社や管理会社に連絡し、必要な書類を提出します。また、退去時の立ち会い日程も調整しておくと良いでしょう。
【入居の1カ月前～1週間前まで】ライフラインの変更
新居での生活を始めるためには、以下のライフラインの開通手続きが必要です。
- 電気：現在契約している電力会社に連絡
- ガス：ガス会社に連絡し、開栓の立ち会い日を決める
- 水道：市区町村の水道局に使用停止・開始の届出
- 固定電話・インターネット：現在の契約会社に解約の連絡、契約会社を変える場合は新たに契約し開通工事を予約する
ガスの開栓時は、原則立ち会いが必要です。物件や契約内容によっては電気や水道も立ち会いが必要になることもあるため、早めに手続きをしましょう。
特にインターネット回線の開通工事は、申し込みから開通まで1～2カ月かかる場合があるため、早めに申し込むことをおすすめします。
【入居の1週間前まで】郵便物の転送
郵便局で転居届を提出すると、旧住所宛の郵便物を新住所に転送してもらえます。郵便物の転送は最長1年間利用できるサービスです。転送開始日を指定できるので、引っ越し日に合わせて設定しましょう。
郵便局の窓口で手続きする方法のほか、インターネットからも申し込みが可能です。本人確認書類が必要となるため、準備しておきましょう。
【入居後2週間以内】住民票の移動
新居に引っ越したら、14日以内に住民票の移動手続きを行う必要があります。住所地の市区町村が変わる場合は「転出届」と「転入届」の提出が必要です。同じ市区町村内での引っ越しの場合は「転居届」のみで済みます。
転出届は引っ越しの2週間前から提出が可能で、自治体によってはオンラインで手続きできる場合もあります。マイナンバーカードをお持ちの方は、住所変更の手続きも忘れずに行いましょう。
また、児童手当を受給している場合は、まず旧住所の市区町村で「児童手当受給事由消滅届」を提出します。その後、転入先の市区町村で転入予定日の翌日から15日以内に「児童手当認定請求書」を申請する必要があります。
【入居後すみやかに】住所変更
金融機関や保険、クレジットカードの住所変更も必要です。基本的に、手続きは住民票の変更後、速やかに行うことが推奨されています。オンラインで完了する場合もありますが、必要書類として新住所に書き換え済みの本人確認書類が必要な場合も多いため確認しましょう。
また、NHKの受信料支払いに伴う住所変更も行いましょう。転居前月から手続きが可能で、引っ越し先が決まったら速やかに対応する必要があります。
免許証の住所変更と車庫証明は、転居先の警察署での手続きとなります。車庫証明は転居から15日以内に変更が必要です。
また、自転車を所有している場合は防犯登録の住所変更も必要です。転居によって都道府県が変わる場合は、転居前の住所で防犯登録を抹消し、転居先で新たに登録しなければなりません。
犬を飼っている方は、犬の住所変更も必須です。転居後30日以内に、新住所の市区町村に届出を提出しましょう。
新築住宅への入居時に用意すると良いグッズリスト
入居時には、壁や床を保護するためのマスキングテープや養生テープ、ホコリやゴミから守る隙間ガードなどを用意することをおすすめします。ここでは、新築住宅への入居前に準備しておくと便利なグッズを詳しくご紹介します。
| 【新築住宅への入居前に用意すると良いグッズリスト】 | ||
|---|---|---|
| 用意するグッズ | 目的 | チェック |
| マスキングテープ | ||
| シール剥がし剤 | ||
| 養生テープ（保護テープ） | ||
| 隙間ガード | ||
| コーティング剤・ワックス | ||
| ワイパー | ||
| エアコン排水ホース用のキャップ | ||
| ゴミ袋 | ||
| ビニールひも | ||
| 工具 | ||
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マスキングテープ
マスキングテープは粘着力が適度で、剥がした後に跡が残りにくいため、家の細かな場所を一時的に保護するのに役立ちます。例えば、壁に絵を飾る位置を決める際の目印や、塗装やDIYをする際のマスキングなどに使用できます。
シール剥がし剤
壁や家具・家電に貼られているシールをきれいに剥がすには、専用の剥がし剤が便利です。新築住宅の設備や家電には、説明シールが貼られていることが多く、無理に剥がすと跡が残る場合があります。シール跡が残ると見た目が悪くなるだけでなく、ホコリが付着しやすくなるため、剥がし剤を利用してきれいに除去しましょう。
養生テープ（保護テープ）
養生テープは家具や荷物の搬入時に、壁や床を保護するために使用します。特に曲がり角など、傷がつきやすい場所に貼っておくと安心です。また、大型家具の脚部分にフェルトパッドを貼っておくことで、床の傷防止になります。
隙間ガード
トイレの便座と床の隙間や、洗面台と壁の間などには、隙間ガードを使用することで、隙間にホコリや汚れがたまるのを防げます。水回りは特に汚れやすいため、掃除がしやすくなるよう工夫しておくと良いでしょう。
コーティング剤・ワックス
フローリングには専用のワックスを塗布することで、傷や汚れから床を守ることができます。また、水回りにはコーティング剤を使用すると、水垢や石鹸カスが付着しにくくなります。特に浴室、洗面台、トイレなどは使用前にコーティングしておくと日々の掃除が楽になるでしょう。
ワイパー
床や窓ガラスの掃除には、ワイパーがあると便利です。特に広い面積のフローリングや大きな窓がある住宅では、効率よく掃除ができます。マイクロファイバークロス付きのものを選ぶと、ホコリや汚れをしっかり拭き取れます。
エアコン排水ホース用のキャップ
エアコンの排水ホースは害虫の侵入経路となりやすいため、専用のキャップを取り付けておきましょう。特に夏場は虫が増えるため、事前に対策しておくと安心です。キャップには防虫効果のあるものを選ぶと良いでしょう。
ゴミ袋・ビニールひも
引っ越しの際はゴミが多く出るため、ゴミ袋も準備しておきましょう。地域によっては自治体指定袋の可能性があるため、確認が必要です。
ビニールひもは、引っ越し用の段ボールをしばってまとめるのに使用します。
工具
家具の組み立てや家電製品の設置に工具を準備しておきましょう。ドライバーや六角レンチがあると便利です。
新築住宅に住む際は防犯・防災対策も入念に行おう
入居のタイミングは、住まいの防犯・防災をまとめて見直せる良い機会です。新築住宅であっても、対策をしていなければ空き巣や強盗に狙われるリスクがあるため、不審者の侵入口になりやすい玄関や窓を中心に、できるところから防犯対策を進めましょう。
玄関や窓の防犯対策を行う
玄関や窓、勝手口などの出入口は、不審者に狙われやすい場所のため、入居のタイミングで外部から侵入されにくい環境を整えておきましょう。防犯対策として、以下のような方法が挙げられます。
- 玄関・窓・勝手口に補助錠を取り付ける
- 窓ガラスに防犯フィルムを貼る
- 窓に防犯ブザーを取り付ける
- 死角になる部分にセンサーライトや防犯カメラを設置する
- ホームセキュリティを設置して24時間見守る
災害備蓄品を準備する
災害はいつ発生するか分からないため、新居へ入居するタイミングで災害備蓄品を見直し、不足しているものがあれば準備しておきましょう。水や非常食、懐中電灯、モバイルバッテリー、簡易トイレなどを用意し、必要なときにすぐ取り出せる場所に保管しておくことが大切です。家族構成に合わせて、常備薬や衛生用品、乳幼児用品、ペット用品なども準備しておくと安心です。
ハザードマップや避難場所の確認
転居に伴い居住地が大きく変わる場合は、ハザードマップを確認し、洪水や土砂災害、地震などのリスクを把握しておきましょう。また、最寄りの避難場所や避難経路を事前に確認しておくことで、災害発生時も落ち着いて行動しやすくなります。
ホームセキュリティを導入する
空き巣や強盗などの侵入犯罪を防ぐには、日頃から防犯対策を行うことが大切です。しかし、防犯フィルムや補助錠の設置といった基本的な防犯対策だけでは、不安を感じる方もいるでしょう。
そこでおすすめなのが、ホームセキュリティの導入です。ホームセキュリティは、不審者の侵入を感知すると、警備員が駆けつけ、現場の状況に合った対応を行ってくれます。新築住宅へ入居するタイミングで導入しておくことで、より安心して生活を始められるでしょう。
ALSOKのホームセキュリティ「HOME ALSOK Connect」では、「オンラインセキュリティ」と「セルフセキュリティ」の2種類から選べます。
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オンラインセキュリティでは、異常発生時にALSOKが現場へ駆けつけます。
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また、ALSOKのホームセキュリティは在宅中も警備をセットできるので、就寝中や一人での在宅時にも安心です。24時間365日家と家族の安全を見守ります。ホームセキュリティの導入を検討している方は、ぜひALSOKにご相談ください。
まとめ
新築住宅へ入居する際には、掃除や設備の動作確認、家具の配置決めなどを事前に行っておくことが大切です。また、転校手続きやライフラインの変更、住所変更などは、期限を確認したうえで早めに行いましょう。入居前後はやることが多いため、チェックリストを活用しながら計画的に準備するのがおすすめです。
さらに、防犯対策や防災対策についても入居前から検討しておくことで、より安心して新生活を始められるでしょう。住まいの防犯対策を見直したい方は、ALSOKまでご相談ください。
新築住宅の入居前準備に関するよくある質問
Q：新築住宅でも入居前に掃除は必要？
A：新築住宅であっても、入居前に掃除をしておくことをおすすめします。建築工事や内覧会、引き渡し時の出入りなどによって、床や壁にホコリや細かな汚れが残っている場合があるためです。荷物を搬入した後は掃除しづらくなる場所もあるため、入居前に掃除機やワイパーなどで掃除しておくと、気持ちよく新生活を始められます。
Q：新築住宅の入居前にできる汚れ防止対策は？
A：入居前に、コンロ周辺の隙間ガードや排気口カバー、換気扇フィルターの設置、水回りのコーティングなどを行っておくと、汚れの付着や蓄積を防ぎやすくなります。
ただし、コーティング剤やテープ、フィルター類の中には設備や素材との相性があるものもあります。傷や不具合の原因になる可能性もあるため、使用前に取扱説明書や対応素材を確認しましょう。
Q：新築住宅の入居前に水回りでやることは？
A：入居前には、蛇口やシャワーの水の出方、排水の流れ、水漏れの有無などを確認しておきましょう。また、カビや水垢の発生を抑えるために、水回り用のコーティング剤を使用したり、排水口ネットやフィルターを設置したりするのもおすすめです。
