全館空調とは？種類やメリット・デメリット、導入を後悔しないための確認事項を解説

• 全館空調

近年、住宅の快適性向上を目的として全館空調システムの導入を検討される方が増加しています。しかし、導入には高額な費用がかかるため、種類やメリット・デメリットを十分に理解して検討することが重要です。
本記事では、全館空調の基本的な仕組みから種類別の特徴、導入のメリット・デメリット、後悔しないための確認事項を解説します。全館空調の導入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

全館空調とは

全館空調とは、家全体の温度と湿度を一つのシステムで管理する空調設備です。通常のエアコンは各部屋に設置して個別に温度設定を行うのに対し、全館空調では機械室や天井裏、床下などに専用のエアコンが設置され、ダクトや配管を通じて家全体の環境をコントロールすることが可能です。また、換気機能も併せ持つことが多く、新鮮な外気を取り入れながら室内環境を最適に維持します。

全館空調システムの種類

全館空調システムには複数の方式があり、住宅の構造や予算、求める機能に応じて最適なシステムを選択できます。主要な方式として、ダクト方式、エアコン方式、床下冷暖房方式の3つが挙げられます。

ダクト方式（天井吹き出し方式）

エアコン方式

床下冷暖房方式

全館空調のメリット

全館空調システムの導入により、快適性の向上から省エネ効果まで、従来の個別空調では実現できない多くのメリットを得られます。

室温が快適な温度で安定する

全館空調の最大のメリットは、家全体の室温が快適な温度で安定することです。室温が夏や冬も快適な温度で保たれ、各部屋間の温度差がほとんどなくなります。廊下や洗面所、トイレなども含めて家全体が均一な温度環境となるため、移動時の温度変化によるストレスがありません。特に高齢者にとっては、ヒートショックのリスクを大幅に軽減できる重要なメリットとなります。冬場の入浴時や夜間のトイレ利用時も、急激な温度変化を避けることができ、健康面での安全性が向上します。

空気がきれいな状態を維持できる

全館空調システムのうち、換気機能のあるモデルであれば、常に新鮮な外気を取り入れながら室内の空気をきれいな状態で維持させることが可能です。高性能なフィルターシステムにより、花粉やPM2.5、ハウスダストなどの微細な汚染物質も除去できるため、アレルギー体質の方や小さな子どもがいる家庭では特に大きなメリットとなります。また、室内で発生する料理の臭いや生活臭も効率的に排出され、家全体の空気環境が良好に保たれます。

開放感がある間取りになる

全館空調の導入により、各部屋に壁掛けエアコンを設置する必要がなくなります。壁掛けのエアコンが必要ないため解放感のある間取りになり、インテリアデザインの自由度が向上するでしょう。リビングダイニングなどの広い空間では、エアコンの存在感に邪魔されることなく、開放的で洗練された空間デザインが実現できます。

全館空調のデメリット

全館空調システムには多くのメリットがある一方で、導入前に理解しておくべきデメリットも存在します。

空気が乾燥しやすい

全館空調は、常に換気が行われている状態になるため、室内が乾燥しやすい傾向にあります。特に冬季は外気の湿度が低いことから、乾燥による肌荒れや喉の不快感、静電気の発生などの問題が起こることがあります。加湿器の使用や洗濯物の室内干しなどの対策を施すほか、加湿機能付きの全館空調システムなども選択肢になるでしょう。

急な温度調整は難しい

全館空調システムは家全体の温度を緩やかに調整するため、エアコンやヒーターと比較すると急激な温度変更が困難です。個別のエアコンであれば数分で体感温度を変えられますが、全館空調の場合、設定温度の変更から実際の温度変化までに時間がかかります。そのため、突然の来客や体調の変化に対して、即座に温度調整ができないことに不便さを感じるかもしれません。

建物の気密性や断熱性が必要

全館空調システムの効果を十分に発揮するためには、建物の高い気密性と断熱性が不可欠です。古い住宅や断熱性が低い建物の場合は、なかなか室温が変わらず電気代がかかりやすくなります。そのため、導入前に建物の性能評価を行い、必要に応じて断熱改修工事を検討することが重要です。

故障した場合すべての冷暖房が止まる

全館空調は、基本的に一つのシステムで家全体をカバーするため、故障したときは家の冷暖房がすべて止まってしまうおそれがあります。特に真夏や真冬に故障した場合はリスクが大きく、生活や健康の維持が難しくなるケースも考えられます。対策として、修理期間中の代替手段の確保や、緊急時の対応計画を事前に検討しておく必要があるでしょう。また、修理費用が通常のエアコンに比べて高額になることが多いことにも注意が必要です。

固定資産税が上がる可能性がある

全館空調の設置によって、固定資産税が上がってしまう可能性があります。ダクト方式のように天井に埋め込むタイプは建築設備とみなされ、建物の評価額が上がるため、固定資産税の増額につながります。ランニングコストを検討する際は、税負担の増加を想定した計画を立てることが重要です。

全館空調の導入を後悔しないために確認するべきポイント

全館空調システムの導入は高額な費用がかかるため、運用コストや維持管理に関してしっかりと事前確認することが重要です。

電気代はどれくらいかかるか

寿命はどれくらい持つか

全館空調システムの寿命は、設備投資の回収期間を計算するにあたって重要な要素です。一般的に寿命は10～20年といわれていますが、使用状況などによって変動し、定期的な保守点検とメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことも可能です。また、メーカーや機種により長期サポートの内容が異なるため、部品の供給期間や技術サポートの継続期間を確認しておくと良いでしょう。

カビ対策は必要か

全館空調システムは、換気が行われることにより室内が乾燥しやすいため、湿度は低くなりやすいです。しかし、壁の内部に結露が発生したり、湿度の調整がうまくいっていない場合に、ダクトにカビが発生するおそれがあります。全館空調を導入する際は、抗菌・防カビ処理を施したシステムの選択や、定期的なダクト清掃、適切な湿度管理などの工夫を検討することが必要です。

掃除の頻度はどれくらいか

全館空調システムの性能や寿命を保つには、定期的なメンテナンスが不可欠です。業者の保守点検とは別に、月1程度でフィルターや床吹き出し口の掃除を行うと良いでしょう。メンテナンスを怠ると、システム効率の低下や故障リスクの増加につながります。メーカー推奨のメンテナンスのタイミングを把握しておき、必要に応じて専門業者による詳細点検を受けることが重要です。

ご自宅の安全を守るALSOKのホームセキュリティ

全館空調などの住宅設備を充実させる際には、防犯対策も同時に検討すると良いでしょう。ご自宅の防犯力強化には、ホームセキュリティの導入をおすすめします。