次のグラフは「マンション購入時に考慮したこと」をマンションの取得年次別で表したもので、最近の好まれる物件のトレンドをみることができます。
ほとんどの項目で割合が上昇していることから最近のマンション購入者が、以前のマンション購入者よりもより幅広い項目について考慮したうえで購入していることが分かります。つまり資産価値を支える条件がより多様化してきていることを示しているといえます。
はっきりと右肩下がりとなっているのはわずか2項目のみで「周辺の公共公益施設の立地状況」と「周辺の自然環境」でした。
このうちの「周辺の公共公益施設の立地状況」については、「駅からの距離など交通利便性」が大きく上昇していることを考えれば、駅が近ければ、自動的に病院や福祉、教育施設なども近くにあると考えられているのでしょうから、資産価値を支える要素として相対的に下がってきているのは「周辺の自然環境」だけと考えることができそうです。

もうひとつ資産価値を読み取る簡単な方法があります。それはその地域の賃貸物件の賃料です。人気の高い地域では、当然のことながら賃貸物件の賃料も高く設定されています。大都市に近い地域や、アクセスに便利ないわゆる駅チカの物件もそうです。賃料の相場が高いということは、すなわち「住みたい倍率」が高い地域といえるのです。住みたい人が多ければ、需要と供給の関係から資産価値が高まり価格相場は上昇します。価格相場が上昇することで、購入から時間を経ても資産価値の目減りが少なく安定した価値を維持することができます。

先にあげた項目以外にも資産価値に影響をあたえる要素があることも確かです。
それは住宅周辺の土地が災害に強いかどうか、ということです。立地条件にも重なりますが、駅から近いからといって資産価値が維持できるとイメージしてしまうのは早とちりかもしれません。たとえば都心で人気の地域は高台にある場所に集中しています。
最近は都心でも利便性の高い場所の大規模な再開発が盛んに行われていて、非常に人気を集めていますが、そのような場所を選ぶ際にも「災害に強いか」という観点で一度冷静に評価をしてみることをおすすめします。
台風による大雨によって、ブランド価値が高いと思われていた街が大きな被害にあったことも記憶に新しいと思います。世間的に知られた高級住宅地にも、思わぬ落とし穴がひそんでいる可能性があることを認識しておきましょう。

日常の生活を楽しく送るためには、住居の快適性や利便性が重要なことはいうまでもありません。その中には、安全という条件もあります。最近の新築マンションにはセキュリティ対策が充実した物件も増えており、これも資産価値維持のためのひとつの材料となりえます。
予算とその他の条件のバランスを考えた時、どうしてもセキュリティだけが満たせない場合は、個人でホームセキュリティを後付けして資産価値を向上させるという方法もあります。
ALSOKでは、防犯から子どもや高齢者のみまもりまで、幅広いサービスを提供しています。資産価値のひとつとして、ぜひ導入を考えてみてはいかがでしょうか。